Se você é proprietário de imóvel, certamente já pensou na possibilidade de alugá-lo para garantir alguma renda extra ou um bom retorno ao seu investimento. Saiba que essa é uma decisão que traz vários benefícios, além do financeiro.
Quer alugar seu imóvel? Continue com a leitura e conheça as principais vantagens.
O aluguel de imóveis é o principal exemplo do que chamamos de renda passiva com capital. Ou seja, após aplicar dinheiro na compra de um imóvel, você passa a receber um retorno financeiro ao alugar casa ou apartamento.
Sendo assim, ao colocar um imóvel para alugar, você pode viver de renda de aluguel.
Além disso, ao manter o imóvel ocupado, você economiza com gastos de manutenção e garante economia com custos fixos, como IPTU, condomínio e seguros, que serão pagos pelo inquilino.
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Mas, além disso, quais as vantagens de colocar um imóvel para locação?
Para te ajudar a esclarecer essa dúvida, listamos a seguir 5 benefícios para o proprietário ao alugar um imóvel em Curitiba.
Quer alugar seu imóvel? Veja 5 benefícios
O setor de locação de imóveis é um dos mais movimentados do país – principalmente no mercado imobiliário em Curitiba, por ter uma liquidez maior do que imóveis à venda, no qual o processo de aquisição é mais longo.
Para proprietários, não só a rentabilidade com a locação é importante, mas a valorização do imóvel e o fato dele não ser atingido pela inflação são fatores favoráveis e significativos.
Conforme a pesquisa FipeZap, em abril de 2023, o retorno médio do aluguel residencial foi de 4,38% ao ano, um leve aumento em relação ao patamar de março de 2023, quando era de 4,33% ao ano.
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Para você entender essa dinâmica do mercado imobiliário, acompanhe a seguir 5 benefícios de alugar o seu imóvel em Curitiba.
1 – Renda extra com aluguel
Obter uma renda extra por meio de um investimento é uma decisão inteligente, principalmente quando se trata de imóveis.
O desejo de investir em aluguéis em Curitiba tornou a modalidade de investimento em imóveis uma possibilidade de renda passiva lucrativa.
O retorno do investimento, por meio de uma renda fixa mensal, é a principal vantagem de quem coloca um imóvel para alugar. A renda passiva com aluguel, como o nome indica, é um tipo de renda regular que exige pouco ou nenhum esforço ativo por parte de quem a recebe.
No entanto, para garantir uma renda extra com o aluguel de um imóvel, é preciso estar atento às demandas do mercado imobiliário.
É necessário, por exemplo, que o imóvel esteja em uma boa localização e o valor do aluguel esteja conforme a realidade do mercado. Os melhores bairros para morar em Curitiba costumam ser mais procurados e constantemente valorizados.
Além disso, quanto melhor a conservação do imóvel, maior será a possibilidade de você obter lucros com o aluguel.
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2 – Taxas do imóvel por conta do inquilino
Um imóvel desocupado há muito tempo tende a ser desvalorizado. Por isso, costuma-se falar que imóvel desocupado é perda de dinheiro. Se ele está ocupado em um aluguel de longa duração, geralmente trará benefícios ao proprietário, como renda mensal e economia de custos fixos.
Ao manter o imóvel ocupado, você economiza, por exemplo, com gastos de manutenção e garante economia com custos fixos, como IPTU, condomínio e seguros, que serão pagos pelo inquilino.
Caso contrário, todos esses custos ficam por conta do dono do imóvel.
Leia também: Taxa de Contrato de Aluguel: Quem paga?
3 – Valorização do imóvel a longo prazo
Ao alugar o imóvel, uma das vantagens é a valorização do bem. Isso porque, estando ocupado, o local é mantido em condições de moradia. As manutenções, tanto aquelas de responsabilidade do inquilino, como aquelas de responsabilidade do proprietário, são feitas conforme a necessidade.
Entenda o que valoriza um imóvel de verdade.
Outro ponto a considerar é que, ao fim do contrato de aluguel, o inquilino deve entregar o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu.
Por isso as vistorias de entrada e de saída são importantes, para a avaliação do imóvel nos momentos da entrega e da devolução das chaves.
Saiba quem é o locador e o locatário, seus deveres e responsabilidades.
Com o imóvel mantido em ótimo estado de conservação, somando-se a outros fatores como localização, o resultado é a valorização. Já com o imóvel desocupado, é comum que reparos e manutenções sejam deixados de lado.
É bom ter em mente que mesmo o imóvel sem uso exige atenção para manter um bom estado.
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4 – Retorno do seu investimento
Por gerar rentabilidade e renda extra, o aluguel pode se tornar uma excelente estratégia para economia financeira, porque investir em imóveis traz ganhos que garantem melhorias no imóvel, potencializando sua valorização, como em outros investimentos que você tenha planejado para a sua vida.
Você pode, por exemplo, distribuir esse valor entre diferentes aplicações para garantir uma maior segurança financeira.
5 – Segurança financeira e patrimonial
Segurança financeira e patrimonial são duas importantes garantias de quem investe em imóveis para alugar.
Primeiramente, porque o investimento em imóveis sofre menos impacto de instabilidades financeiras. Em momentos de crise, por exemplo, quando ativos de renda variável registram grandes quedas, o preço dos imóveis é pouco afetado.
Saiba como investir em imóveis com segurança.
Outra vantagem é que, por ser um patrimônio físico e real, o imóvel dificilmente sofrerá com a desvalorização, como é o caso de outros investimentos. Pelo contrário, o imóvel tende a valorizar com o passar do tempo.
Além disso, imóveis apresentam historicamente uma boa rentabilidade no longo prazo. Se você investe em um imóvel para alugar agora, uma época em que a taxa de juros está atrativa, possivelmente terá ganhos superiores a aplicações em renda fixa, por exemplo.
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