O golpe do aluguel está cada vez mais comum e desconfiar é muito importante para não cair em ciladas.
Os sinais, muitas vezes, são claros: preços muito baixos, poucas características do imóvel e pressão do golpista para um primeiro pagamento rápido.
Neste artigo, a Casa Prates – Imobiliária em Curitiba – te ajuda a não cair em golpes e desconfiar logo no primeiro momento.
Resumo:
- Golpe do aluguel: criminosos se passam por proprietários ou imobiliárias para anunciar imóveis inexistentes.
- Estratégias dos golpistas: preços abaixo do mercado, pressão por pagamentos rápidos, anúncios com poucos detalhes.
- Prevenção: visita ao imóvel antes de pagar, verificação da identidade do anunciante, pesquisa sobre reputação.
- Confie em imobiliárias experientes, como a Casa Prates, e cuidado ao buscar imóveis para evitar cair em golpes.
Entenda o que é o golpe do aluguel
O golpe do aluguel ocorre quando criminosos se passam por proprietários ou até mesmo intermediários (como imobiliárias fictícias) para anunciar imóveis que não estão disponíveis para locação ou que não são de sua propriedade, com o objetivo de extrair dinheiro de vítimas desavisadas.
Esses golpes geralmente se propagam por meio de plataformas de anúncios online, como redes sociais e marketplaces imobiliários.
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Os golpistas utilizam fotos reais de imóveis, muitas vezes retiradas de anúncios legítimos, e oferecem condições atraentes, como valores de aluguel significativamente abaixo do mercado para atrair potenciais locatários.
- Estratégias comuns: Inclusão de anúncios com preços reduzidos, solicitação de depósitos ou taxas iniciais antes da visita ao imóvel, uso de contatos falsos e até a criação de websites de imobiliárias inexistentes.
- Objetivo dos criminosos: Obter dinheiro de forma rápida através de depósitos ou taxas de reserva, sem a intenção de fornecer o serviço prometido.
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Além do prejuízo financeiro direto para as vítimas, o golpe do aluguel prejudica a reputação de proprietários e imobiliárias legítimas, criando desconfiança no mercado imobiliário.
Muitas vezes, a recuperação das quantias perdidas é complexa, pois os golpistas utilizam dados bancários falsos ou de terceiros, dificultando o rastreamento.
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Fernando Prates, proprietário da Casa Prates, destaca:
“A internet abriu uma possibilidade a mais para esses golpistas, já que os portais se tornaram agentes de fácil divulgação. Os criminosos pegam fotos dos imóveis, muitas vezes apagando a marca d’água da imobiliária, e replicam a página com o anúncio, as vezes cobrando 50% do valor do mercado. Acontece mais na locação de imóveis. Tivemos dois casos na imobiliária, em que uma das pessoas ficou em dúvida, havia a logomarca da empresa, mas pesquisaram o contato e vieram falar direto conosco”.
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Como desconfiar do golpe do aluguel?
Para identificar possíveis golpes de aluguel, é muito importante estar atento a alguns sinais de alerta que, frequentemente, indicam a presença de fraude:
- Preços muito abaixo do mercado: Se um imóvel está sendo ofertado por um valor significativamente inferior ao praticado na região, isso deve levantar suspeitas. Golpistas costumam usar preços atraentes para chamar a atenção e acelerar o processo de fraude.
- Pressão para pagamento rápido: Outro indicativo de fraude é a pressão para que depósitos ou pagamentos sejam feitos rapidamente, muitas vezes antes mesmo de visitar o imóvel.
- Anúncios sem detalhes específicos ou com informações contraditórias: Falta de detalhes sobre o imóvel ou informações que não batem com as características conhecidas da área ou do imóvel em questão podem ser indícios de que o anúncio é falso.
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Para proteger-se de golpes, algumas medidas de precaução podem ser adotadas:
- Visita ao imóvel: Nunca efetue pagamentos ou assine contratos sem antes visitar o imóvel. A visita é uma oportunidade para verificar se o imóvel existe e se está de acordo com o anunciado.
- Confirmação de identidade: Verifique a identidade do anunciante. Se for uma imobiliária, confirme se ela realmente existe e está operando legalmente. Se for um proprietário, solicite documentos que comprovem a propriedade do imóvel.
- Pesquisa adicional: Procure referências e avaliações sobre o anunciante ou a imobiliária em questão. Uma busca rápida na internet pode revelar alertas ou reclamações de outras vítimas.
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Ainda segundo Fernando, “É sempre bom se certificar se existe um CNPJ envolvido, já que na maioria dos casos os golpistas se passam por proprietários que anunciam sem imobiliárias. Já vimos até uso de CPF de pessoas falecidas. Também temos solicitado aos portais que reforcem suas políticas de verificação, para ajudar a combater as fraudes. Seria bom para todo o mercado se esses portais e marketplaces facilitassem a comunicação em seus canais, também para receber os boletins de ocorrência e agilizar o processo de derrubar os anúncios fakes”.
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