Comprar apartamento para alugar vale a pena por diversos motivos, especialmente quando o assunto é segurança no investimento. Afinal, investir em apartamento é uma modalidade muito confortável para muitos perfis de investidores.
No entanto, comprar apartamento para alugar não pode ser uma decisão subjetiva. É preciso olhar para números e dados, além de encontrar uma equipe e as oportunidades imobiliárias certas.
Neste artigo, a Casa Prates, sua Imobiliária em Curitiba, te ajuda a entender mais sobre o assunto.
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Resumo do artigo:
- Comprar apartamento para alugar é uma opção vantajosa de investimento.
- É importante tomar essa decisão com base em números e dados sólidos.
- O aumento significativo no valor médio do aluguel em 2023 indica um mercado imobiliário atrativo.
- A alta demanda por aluguéis no Brasil é impulsionada por um déficit habitacional.
- A compra de apartamentos oferece rentabilidade através do aluguel e valorização a longo prazo.
- A Casa Prates pode ajudar a encontrar as melhores oportunidades em Curitiba.
3 motivos que provam que comprar apartamento para alugar vale a pena
Comprar apartamento para alugar traz mais benefícios do que você imagina. No entanto, listamos 3 condições importantes que podem te ajudar a tomar a melhor decisão.
Aumento considerável nos valores do aluguel em 2023
O aumento considerável de 16% no valor médio do aluguel residencial em 2023, conforme revelado pelo Índice FipeZAP, é um elemento fundamental na análise da viabilidade de comprar apartamentos para alugar.
Este crescimento, que excedeu a inflação, demonstra uma procura forte e contínua por aluguéis, sugerindo que o mercado imobiliário residencial mantém-se como um investimento atraente.
Tal incremento pode ser creditado a fatores como melhoria das condições econômicas, urbanização constante e a demanda reprimida por moradia.
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Em particular, a escassez de imóveis para aluguel em algumas regiões, exemplificada pela situação de Curitiba, com uma alta demanda de aluguel, contribui significativamente para a elevação dos preços.
Curitiba destaca-se neste cenário: sendo R$ 36,17 o valor do metro quadrado em Curitiba no aluguel, ela está entre as 25 cidades brasileiras com valores mais elevados nesse segmento.
Em 2023, a cidade experimentou um dos maiores aumentos nas tarifas de aluguel entre as capitais, com um aumento impressionante de 20,70%.
Esses dados indicam uma valorização notável do mercado imobiliário em Curitiba, tornando-a um destino de grande interesse para investidores.
Para aqueles que consideram adquirir apartamentos para locação, especialmente em Curitiba, o panorama atual sugere não apenas a possibilidade de rendimentos de aluguel mais elevados, mas também um potencial de ganho de capital a longo prazo, devido à valorização contínua dos imóveis.
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Alta demanda por aluguéis em todo o Brasil
Outro fator benéfico para o investidor, é a alta demanda por imóveis de aluguel no Brasil.
Este cenário é ainda mais evidente quando consideramos o dado revelado pela última pesquisa da Fundação João Pinheiro, que aponta um déficit habitacional de 5,876 milhões de moradias entre 2016 e 2019 no país.
Em Curitiba esse déficit, caracterizado pela insuficiência de moradias adequadas para atender a população, gera uma demanda contínua e crescente por Apartamentos para alugar em Curitiba.
Dessa forma, esse cenário cria uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir propriedades com o objetivo investir em aluguéis, pois há um mercado amplo e necessitado de opções de moradia.
Ou seja, é a lei da oferta e demanda na prática.
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Valorização em capital e rentabilidade
Além de tudo isso, claro, podemos considerar que ao comprar um apartamento, o proprietário pode rentabilizá-lo de duas maneiras:
- A rentabilidade do imóvel pelo aluguel, onde o investidor recebe todo mês o valor combinado, rentabilizando seu capital investido e viver de renda de aluguel. Além disso o proprietário do imóvel/investidor deixa de pagar algumas taxas, como IPTU e Condomínio, que são pagos pelo inquilino do imóvel.
- A valorização do imóvel no longo prazo, acumulando um ganho de capital que será realizado em uma eventual venda no futuro.
Ou seja, comprar apartamento para alugar é um bom investimento, com várias frentes de potenciais retornos.
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